Appartamento in vendita Viale Leonardo da Vinci 130, Trezzano sul Naviglio

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**TRILOCALE RISTRUTTURATO – 92 MQ – TREZZANO SUL NAVIGLIO (MI)**

In Via Leonardo da Vinci 130, nel comune di Trezzano sul Naviglio, proponiamo in vendita luminoso trilocale di circa 90 mq, completamente rinnovato nel 2024, situato in contesto tranquillo e ben servito.

L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto:

* Ampio soggiorno

* Cucina abitabile

* Due camere da letto

* Bagno finestrato

* Ripostiglio

* Balcone con accesso dalla camera matrimoniale

**ESPOSIZIONE**

Doppia esposizione **Nord-Ovest / Sud-Est**, che garantisce ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata: luce naturale al mattino nella zona giorno e ottima illuminazione più uniforme e fresca nella zona notte.

**RISTRUTTURAZIONE 2024**

La proprietà ha eseguito importanti lavori di riqualificazione, tra cui:

* Imbiancatura completa di tutti i locali

* Sostituzione sanitari del bagno

* Rifacimento completo dell’impianto elettrico

* Installazione climatizzatore trial a pompa di calore

* Automazione tapparella nella camera matrimoniale

* Posa parquet in camera matrimoniale e ripostiglio

* Installazione boiler da 80 litri

**INTERVENTI CONDOMINIALI IN PROGRAMMA**

A breve inizieranno i lavori di riqualificazione dello stabile, che prevedono:

* Installazione del cappotto termico in facciata

* Rifacimento dei balconi

Questi interventi apporteranno importanti benefici:

* Miglior isolamento termico e acustico

* Riduzione dei consumi energetici

* Maggior comfort abitativo in tutte le stagioni

* Rivalutazione dell’immobile nel tempo

**POSIZIONE, SERVIZI E COLLEGAMENTI**

L’appartamento si trova in una zona strategica, a pochi passi da Piazza San Lorenzo, punto di riferimento del quartiere, dove sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità.

Nelle immediate vicinanze troviamo:

* Supermercati come Esselunga, Lidl e Carrefour

* Negozi di quartiere: panetterie, farmacie, bar, tabacchi e attività locali

* Scuole dell’infanzia, primarie e secondarie facilmente raggiungibili a piedi, tra cui l’Istituto Comprensivo “Francesca Morvillo”

* Aree verdi e spazi pubblici

A breve distanza si trova il **Parco del Centenario**, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta, ideale per il tempo libero grazie ai suoi percorsi pedonali, piste ciclabili, aree gioco e spazi dedicati allo sport e al relax.

Collegamenti rapidi ed efficienti con Milano:

* Autobus **ATM linea 327** con collegamento diretto alla fermata **Bisceglie M1** (linea rossa)

* Autobus **linea 321** verso **Romolo M2** (linea verde), comoda per Navigli e centro città

* Accesso immediato alla **Tangenziale Ovest (A50)** e alla SS494 (Vigevanese)

Il centro di Milano è raggiungibile in circa 20-30 minuti.

**SOLUZIONE IDEALE** per famiglie o per chi cerca un immobile pronto da abitare, in una zona tranquilla, verde e perfettamente collegata, con il valore aggiunto di uno stabile in fase di riqualificazione.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!...